壹趣文学 > 都市小说 > 香江新豪门 > 第782章 【宫心斗】
  云峰居,林氏3号别墅。

  目前,林祖辉手里占地面积达2万平方尺的别墅,一共是四座,所以被他编成‘林氏1234号别墅’;当然,这个说法仅是家族内部的说法。

  林氏1号别墅——深水湾75号、林氏2号别墅——石澳别墅、林氏3号别墅——哥赋山颠云峰居、林氏4号别墅——施勋道23号(原香植球的玻璃大屋)。

  当然,林祖辉手里不是没有了其它‘花园独立别墅’,不连那些女人的‘超级别墅’,林祖辉手里亦有‘山顶道1号’、‘普乐道10号’等。m.sxynkj.ċöm

  其中‘山顶道1号’,这套房子是金大侠在1985年以1250万入手的,买下后考虑到“路冲”觉得风水不祥并没有搬入,直到邀请着名风水大师专门前去探访后,才发现这栋豪宅设计之初就考虑到了风水因素,绝对算是“三元不败格局”的上佳住所。结果也的确如此,1985年到1996年,在金庸搬入的11年内,正是《明报》鼎盛时期。1996年更是十分聪明地在金融危机来临之前,将其高价出售。

  对于此类‘花园式独立别墅’,特别还是山顶道1号,林祖辉自然不会在意买贵,所以还是以‘友情价’1.88亿港币拿下。

  目前,山顶道1号别墅的价格,也就1.5亿港币不到,林祖辉算是亏损4000万以上。若是在1998~2003年这段时间,估计就是亏损7000万以上。

  自去年七月份,香江物业触底后,豪宅在七月份后率先反弹,半年时间涨幅30%以上.

  不得不说,香江真是‘自由港’。

  房价涨起来、跌起来,是不受限制的,一切都是靠市场说话。

  餐厅里。

  林祖辉正在和几位夫人用餐,包括王凌音、关嘉慧、李佳欣,林紫霞;寒假还未到,故大部队还没有回港。

  “嘉欣,你那个THEONE商场招租情况怎么样?”王凌音随口问道。

  谈起THEONE,所有人都集中精力关心起来,原因不得而知。

  TheONE为一座设计风格独特的29层银座式大厦,楼高逾145米,为全港最高的纯零售商厦。以其“独一无二”的创新寓意,集购物、休闲、娱乐于一体的“一站式”休闲消费理念,为“购物天堂”打造了一座令人瞩目的全新地标,也为赴港游客营造了一个别具特色的必游之地,

  李佳欣也是非常亢奋的说道:“进展很顺利呢,姐姐。目前签约已经高达160家时尚与实力兼具的高品质商家及品牌,相信可以在1个月内完全剩下的签约。你们不知道,很多国际品牌都是在香江首家门店,甚至亚洲首家门店,选择了THEONE。明年五月份开业,一定可以大放异彩。”

  林祖辉忍不住笑了起来,听李佳欣谈商业,无疑有些搞笑。实际上,她压根不懂商业和生意,都是林祖辉为她招募的优秀人才,甚至不惜从新时代集团挖人给她。

  ….突然,王凌音问道:“这个‘THEONE’是谁取名的?”

  林祖辉心里咯噔一下,眼神示意李佳欣不要乱说话,就承认是自己取名的。

  可惜,这女人那里懂什么,毫不犹豫的问道:“是辉哥取的呢,姐姐!”

  关嘉慧顿时一副看热闹的表情,看向林祖辉。

  林祖辉盯了她一样,关嘉慧不甘示弱的回敬一个——好戏来了喔。

  林紫霞则饶有兴趣的看着王凌音,好奇事态如何发展,这个大妇如何应对这种情况。虽然她年龄最大,却不是这个家族的排名前几地位的女人,她也不会争取地位。作为一个恋爱脑,她只享受和林祖辉在的每一刻每一秒。

  王凌音自然不会找林祖辉的麻烦,她是何等聪明,快速转动着大脑。

  很快,她嫣然一笑,说道:“皇室堡大厦的招商,也非常顺利,已经完成全部签约商家,三月份开业。”

  李佳欣连忙说道:“恭喜姐姐!”

  皇室堡大厦,位于铜锣湾,是一幢18层(含两层地库)的大厦,物业面积高达41万英尺,当年,大概被华人置业10亿港币买下(1991年左右),其后又出售给恒金置业。

  在2002年,林祖辉就安排了恒金置业投资,将皇室堡大厦进行大型翻修,所有楼面面积都改为‘商场’,成为一座高层购物中心。

  铜锣湾是香港的购物天堂,随着皇室堡的商场面积增加,将一举抢占零售市场。

  王凌音笑着说道:“皇室堡大厦,位于铜锣湾这个零售区域,论整体价格,还高于你的THEONE。这样,我们交换五成股权,都是好姐妹了,我就不在乎那点差价了。”

  “啊!”李佳欣惊讶起来,然后又看向林祖辉。

  对她来说,价值是其次,THEONE商场这个名字,实在让她很开心。

  林祖辉假装吃饭,对李佳欣的求助视而不见。

  李佳欣见状,只能独自面对王凌音投来的目光,在大妇的压力下,她很快放弃抵抗。

  “嗯,那姐姐可不能后悔喔!”

  “后悔什么,都是自家姐妹,合作一下也可以给外面的人看看,我们林氏家族的团结性。”

  关嘉慧憋着笑,林紫霞佩服的看着王凌音,就连林祖辉都露出欣慰的表情。

  这件事‘完美’处理后,众人恢复了和谐。

  ........

  事后。

  王凌音和林祖辉单独相处的时候,她忍不住问道:“辉哥,你会不会觉得我有些小心眼?”

  林祖辉搂着她,坐在沙发上。

  “这有什么!我还挺喜欢看你们来个宫斗戏的,这样我好有机会调教下你们,哈哈!不过,我取名THEONE,不过是纯粹觉得好听而已。”

  王凌音高兴的说道:“那你觉得我这次表现怎么样?”

  “很好,我非常满意!”

  “嘻嘻,就嘉欣的智商,那里能和玩宫斗戏。当然,这女人有你压着,又不敢耍泼,自然只能吃个闷亏了。”

  ….林祖辉顿时目瞪口呆,说道:“你咋知道她有‘耍泼’的天分和本性?”

  王凌音得意的说道:“你的这些女人,哪一个性格我不懂。关姐姐虽然喜欢钱,但却不是个麻烦女人;祖贤呢,性格恬静.......青霞姐呢,看似霸气,其实是个恋爱脑,又怕你.......”

  厉害!

  “有道理!”

  “嘻嘻,其实这些女人换成其他男人,是不可能委身一人的。不过我老公不是一般男人,收服我们自然不能以常理度之。”

  这话很是得林祖辉人心,看赏!

  .......

  事后。

  “辉哥,凌音姐姐是不是欺负呢?”李佳欣挽着林祖辉的胳膊,撒娇道、

  林祖辉拍拍她的手背,安抚道:“没欺负你呢,这不是给你甜头了嘛,皇室堡大厦确实贵点。”

  李佳欣直接来到林祖辉的正面,然后双手环在林祖辉脖子上,凑近说道:“可是我怎么感觉,她是不爽THEONE大厦是我一个人的呢,她也太小心眼了吧!”

  林祖辉假装不知的说道:“是这样嘛?那可不行,这样,我们一起去问问她是不是这个小心眼。”

  “不要!我才不去问!”李佳欣面露惧色的说道。

  若是年轻的时候,她还敢和王凌音较量两下,现在是真不敢了,而且她本身内心就是臣服王凌音的。

  “好啦,交换就交换,你们女人那里来这些小心眼,就一个名字嘛!”

  “虽然你不是这样想的,但我总有些念想嘛!”

  林祖辉看着近在迟尺的李佳欣漂亮脸蛋,贴了上去。

  良久,分开。

  “好啦,这事算是圆满解决,不要想了!周末你们两人一起,我再给你们沟通沟通、交流交流。”

  “讨厌啦,就知道你会这一招!”

  一番打趣,家族隐患消失不见。

  当然了,王凌音本来就是有很大权力,林祖辉不可能在这种小事上反对她。

  .......

  时间匆匆,转眼来到2004年。

  元旦过后,林祖辉来到经纬资本,接待了企鹅公司的小马哥一行。

  企鹅公司上市在即,林祖辉也是非常期待。

  这一世的企鹅,显然不会以70亿港币左右的估值进行上市,理由就是企鹅游戏的成功。随着企鹅游戏陆续代理《冒险岛》、《泡泡堂》、《劲舞团》、《跑跑马丁车》,都大获成功。

  这就相当于,企鹅的估值提高了一倍,也就是在150亿左右。

  再加上有出售82亿美金出售ICQ的前提,以及林祖辉是企鹅公司大股东,就是200亿都没有问题。壹趣妏敩

  “林先生,你好!”小马姐拘束的招呼道。

  林祖辉点点头,邀请大家坐下,一起陪同的还有梁伯韬。

  此次企鹅在港上市,主要承销商便是巴林银行旗下的百富勤,亦是有梁伯韬牵头。

  “企鹅上市的具体情况,是怎么样?”林祖辉问道。

  梁伯韬马上说道:“约发行4.2亿股,总股本16.8亿股。发行每股的价格,我们想定为9.8港币每股。”

  ….林祖辉立马心算出市值,然后摇摇头,说道:“低了点,10.8港币都毫无问题。”

  梁伯韬露出自信的表情,说道:“我也是这样想的,毕竟有ICQ出售在前,再加上经纬资本是大股东,10.8港币的价格都已经算是保守了。”

  价格是可以上涨的,这个会根据具体情况来决定。

  小马哥目瞪口呆,心里盘算着一下子要集资四十多亿港币,企鹅的资金简直不要太充足。

  同时,他也明白,企鹅能有这个估值,多亏了代理第九城市的四款游戏,去年仅游戏业务就获利6亿RMB;而且,企鹅游戏又预定了第九城市的两款游戏——《街头篮球》、《地下城与勇士》,以及暴雪的《魔兽世界》。(穿越火线,交给西山居代理)

  实际上,游戏业务已经超出了QQ本身的价值。

  林祖辉问小马哥道:“一下子代理那么多网络游戏,企鹅公司在运营上,可得注意技术、服务,甚至还有对外挂打击的力度,否则一旦用户流失,那可就不太好了。”

  小马哥马上说道:“林生放心,企鹅游戏自开始成立,便得到经纬资本的大笔资金和大力支持,我们也一直坚持良好的运营。”

  林祖辉点点头,说道:“对QQ的发展,我也是时常关心,你们的团队让我眼前一亮。可以说,ICQ的团队都不及你们。”

  小马哥顿时受宠若惊,只当林祖辉在客气,因为他明白,QQ固然有不少创新,但抄袭ICQ的地方却很多。若不是ICQ在这位手里,QQ麻烦将会不断。

  如今,ICQ已经被微软收购,据说美国人宣称要进入华夏市场,他虽然不担心,毕竟QQ已经垄断了国内的即时通软件,但毕竟有个紧箍咒了。

  “林先生过奖了!”

  林祖辉笑着说道:“QQ确实发展不错,当然只能说在QQ软件上来说。不过互联网企业发展到最后,一定是要做生态的。所谓生态,就是生态链,依托核心业务或用户群基数,大力发展其它业务,达到垄断的效果,比如微软。”

  众人精神贯注,生怕错过每一个字,包括企鹅的团队也是如此。

  毕竟,林祖辉可是互联网大亨。

  “QQ最大的用户基础,马上又可以拥有四五十亿的资金,可发展的项目很多。”

  “比如互联网支付(QQ财付通),随着互联网普及,网上支付是极大方便互联网体验的东西。”

  “比如互联网文学,国内的某点,是个非常优质的网站,它和我们发展的‘新浪漫画’有异曲同工之妙。如果企鹅能收购某点,再整合国内的网站,就能形成一个网络文学出版巨头。网站的,他不仅有VIP收费制度,还有版权,可以拍成电影、改变动漫,这些可是隗宝。”

  盛大被林祖辉搞没有了,成天桥也不再是华夏首富,不知道去哪里了。那某点岂不是没有东家,所以林祖辉想起安排个好东家给某点。

  ….他现在是企鹅公司大股东,以后某点的‘港文穿越’,要是敢影射他的话,直接封杀、404。

  小马哥激动的说道:“听林先生一席话,真是胜读十年书。您放心,我们回去后,一定进行行动。”

  林祖辉笑着说道:“我说的只是建议,还是希望你们先做好自己想做的,有精力再考虑我说的,毕竟我也不是行业人士。”

  知道林祖辉是谦虚,小马哥还是点点头,说道:“您放心!”

  此次稀释股份后,经纬资本还持股36%,也算是持股相当高了。

  ........

  农历新年之后,企鹅IPO成为香江证券界的一件大事,由于企鹅背后是林祖辉这个大股东(36%),再加上企鹅公司其实盈利情况非常好(2003年约9亿RMB),所以吸引了大批民众准备购买。

  “10.8港币每股的发行价,会不会太高?”有投资者不仅要提出这个问题。

  “高?你知道企鹅游戏去年的年纯利是多少嘛?6个亿啊,占据这内地40%左右的份额。而其它业务的利润也有3亿RMB,按照年入9亿RMB的财务情况,企鹅就是不上市,也会过得非常滋润。”

  “还有,ICQ卖了82亿美金,难道QQ就不值25亿美金?”

  很快,一些质疑声消失殆尽,相反是香江市民凭借对林祖辉的追捧,纷纷排队申请表格。

  让林祖辉比较意外的是,香江各大富豪居然对QQ上市不敢兴趣,并没有找到百富勤或者林祖辉,提出内部认购;相反,海外的多家金融机构纷纷参与了内部认购,不过份额不算多,主要是林祖辉的意思——尽可能满足香江市民的认购。

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