关月和单一糖同年,比她大一个月,出生在容县,从小在石家庄长大。和单一糖一样,也是考上了大专。毕业后,留在了石家庄工作,在一家房地产中介担任了业务员。
很快关月就因业绩出色,当上了店长。半年后,关月冷静地分析了房价上涨的趋势,断定房价会随着经济的发展持续上升,最少也要有20年的周期。在2000年时,她攒够了5万块的首付,又借了一些钱,在石家庄位于市中心的一个中高端小区,买了一套房子,90多平米,总价16万多。
由于她是在楼盘开盘之初就买下了,买的时候是1800元一平米,等到交房时就涨到了2200元一平米,她及时转手卖出,赚了近4万块。
在2000年时,4万块可是一笔巨款!
初战告捷,关月当即辞职出来,用原有的5万加利润4万,总计9万元,凑够了10万,分别首付5万,一下买了两套房子。
半年后,顺利脱手,赚到了10万。
此时,她手中已经有了20万。
随后,关月又在石家庄买了4套房子,三套各赚了6万,一套持平,让她意识到不能只布局一个地方,而是要在全国范围内下注,才能确保利润最大化风险最小化。
关月就盯上了离石家庄最近的北京。
2000年时,北京的房子比石家庄贵不了多少,三环边上,4000多一平米,四环边上,还有3000多一平米的。当然,北京区域大,房价差距也大,上万的也有。
在不限购的年代,异地买房子就跟买普通物品没有区别。关月先是在北京买了三套,又在石家庄买了两套。一年后,五套房子全部出手,赚了40万。
关月的胆子就更大了,从2003年起到2013年,十年间,她不断地在北京、上海、广州和石家庄置业,买进卖出,经手200余套房子,随着房价的上涨,利润也随之水涨船高,她从中赚取的差价至少2000万以上。
……所有人都听得目瞪口呆,十几年间,凭借低价买进高价卖出的手段,关月借中国房地产上涨之势,搭乘了房价飞速飙升的快车,实现了人生的逆袭,简直就是教科书式的发家史。
关月却对众人的震惊不以为然,摆了摆手:“别这么看着我,我只是顺应了时代潮流,踩对了点儿,不是我多有本事,而是我胆大心细,敢拼敢闯。像我这样的赚钱模式,靠的就是国家的经济高速起飞,我只不过是傻大胆,好风凭借力了。”
“和大时代相比,个人很渺小。只要能把个人的奋斗和时代的需要结合在一起,谁都会创造奇迹。”
“我还是佩服你们,你们走的是正路,是可以长久的发展模式,我现在还在倒腾房子,不过不再投入那么多的资金了,打算做一些实业,炒房子,终究不是正途,也容易栽进去。”
李继业心中受到了巨大的震撼,之前他一直觉得他是三县之中的杰出人物,就算不是最有钱的一个,至少混得也不差,而且名声也很响亮。现在加入了大道之行,未来更是广阔。
万万没想到,关月,一个他从来没有听过的名字,还是容县人,好吧,哪怕她从小在石家庄长大,是城里人,她的眼光和魅力,以及她赚钱的方式,是他想都不敢去想的神之操作!
是的,李继业羡慕了,他费尽千辛万苦才赚了几十万,还有过几次沉浮,差点没能翻身,而关月居然只用了5万的本金,在10几年来翻了无数倍,成为了千万富姐!
简直是对他智商的降维打击!
原来真正的赚钱如此容易,越是辛苦地赚钱,越赚不到钱。
李继业此时深刻地意识到他的失败就是没能踩对时代的脚印,如果他赌对了bp机和小灵通,低价时买进在最高位时出手,现在不能说就是千万富翁,大几百万肯定会有。
人和人相比,巨大的差距就是因为对时代的不同认知。
李继业服了,心服口服,站了起来,郑重其事地说道:“偶像!关妹,我敬你一杯!我要拜师,一定不要嫌弃我!”
康小路推了推夏向上:“你怎么不拜师?炒房多好,赚钱快,风险低。”
夏向上很是镇静:“每个人都只能赚到自己认知范围之内的钱,超出的部分,会加倍还回去。我佩服并羡慕关姐,但我不学她,因为学不来。”
“关姐,我有一个疑问……”夏向上时刻保持着好学的心态,“你觉得房价上涨的趋势,还能保持多久?”
关月歪着头想了一想:“我不是专家,也不是官方人士,可不敢乱说。不过炒了这么多年房子,也算有点心得体会了。以现在的形势判断,中国的经济增速进入新时代前后,有所放缓。但放缓并不是意味着中国的经济不再增长了,而是现在中国的体量太大了,再想保持超高速发展也不符合常识。”
“发展就算放缓,也有6%以上的增量。而且全国没有住房的群体数量依然庞大,我是觉得,按照一般的自然规律来说,经济发展和刚性需求的上升,导致房价会继续上涨。现在是2013年,再涨个七年八年问题不大。”
李继业搓了搓手,一脸兴奋:“人口会一直增长下去,经济也会持续发展,房价应该会永远上涨吧?”www.sxynkj.ċöm
“人口会有上限的,不可能永远增长下去,经济也一样。而且房子是大宗耐用品,你家的电视、汽车会老换吗?房子更换的可能性就更小了。现在的房价,已经是工资的几十倍了,这些年,房价上涨的速度超过收入上涨多少倍,你算过吗?”关月拍了拍李继业的肩膀,“李哥,你要是也想炒房,我可以透露信息给你,告诉你哪个盘位置好,上涨的可能性大。赚了,不收你一分钱好处。但是赔了,你也别怨我。”
“行,行。”李继业立刻喜笑颜开,“我也不是说非要想炒房,是想自己选一处合适的房子。”壹趣妏敩
康小路也有兴趣:“关姐,我打算在北京买套房,帮我推荐个楼盘吧?”
夏向上脑中蓦然闪过一个念头,以关月十几年的炒房经历,她对全国主要城市的房地产发展趋势肯定了如指掌,比许多所谓的专家都强,并且绝对有独到的眼光。许多专家都是纸上谈兵,关月可以说是身经百战,并且几乎是百战百胜。
“喜欢哪边?”关月对北京的楼盘布局了然于胸,“北京是很大,但主要还是东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山城六区,东西城不用考虑,石景山也可以放弃。剩下的选择只有朝阳、海淀和丰台了。所以说,北京看似很大,其实选择面并不广。”
“海淀是以互联网大厂为主,朝阳是以文化产业为龙头,丰台也有一些产业,在未来的规划里,也许有不错的前景。但现在不建议选择,那么就只剩下海淀和朝阳了。”
“北京的娱乐业、酒店、餐饮、cbd、三里屯,都在朝阳……你现在应该有目标了吧?”
康小路连连点头:“对,对,就是朝阳,我喜欢朝阳。”
“我原先的房子就在朝阳,后来……”
“后来卖了?赚了多少?”关月立刻切换到了炒房姐模式,“在哪个楼盘?”
“在青年路上……房子没卖,送给夏向上了。”
“送给夏老弟了?”关月眼睛眨动几下,会心地笑了,“懂了,送比卖的价值更高,人情比利润更值钱。”
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