肖月若现在也没把林枫当外人了,把自己的事情,也很随意就告知了林枫。
林枫听完,却是一乐,笑呵呵道:“月若,要不这个私立中学的校长就由你来当吧。”
“啊!林大哥,我怕当不好。”
“当一个私立中学的校长而已,有什么当不好的。”
“我相信你当这个校长,肯定比那个王亮强得多。到时候我让戴小敏派一些得力的保安过去,你再找些有志向的好老师,我相信你一定会把学校办好的。”
肖月若面对林枫的话,还有些忐忑。
林枫看出她是没有自信心,又接着劝。
“学校离家进,而且月月经过这件事,你肯定也不放心她。何不直接去莲花中学当个校长,杜绝校园霸凌的事情再发生。”
林枫说道这里,肖月若果然一下就心动了。
但肖月若心里还有顾忌,连忙问道:“那林大哥,商城那边的事情怎么办?”
“商城的账目你也管着,还有学校要发展,肯定要花不少钱,以后商城那边的收入就用来补贴学校这边吧。反正咱们也不指望这个私立学校赚钱。”
“那我听林大哥的,学校的校长我先当有段时间,要是我做不好,林大哥你再请其他人。”
“行,就按你说的办。”
林枫见肖月若答应,就先出去打电话去了。
肖月月的事情算是有了一个结果,林枫自己的事情却还迫在眉睫呢。
他先是打电话个诗雅安,可那头依旧是没有接电话。
林枫换了电话打也没能打通。
打了几次,林枫只得先把诗雅安的事情放一边。
随后打电话给戴小敏,让他组织员工江岸小区项目的所有负责人开一个会。
到时候自己会亲自到场。
时间定在下午两点半。
打完电话,肖月若也做好了饭菜。
林枫匆匆吃完,时间也差不多是两点半左右,他就连忙去开会去了。
开会的地点是在江岸小区项目部,坐落于校区的物业办楼里面。
里面装修齐全。
楼下是服务部,楼上是办公区和会议室。
林枫到的时候还没有到两点半,但是整个江岸小区项目的大小负责人全部到了。
这次是林枫第一次这样全面的接触所有人。
当林枫走进办公室,数百人一下安静。
大家都看向了林枫。
林枫面对数百双眼睛,却也没有丝毫怯场。
而是淡定的走到主坐上,然后就坐了下去。
林枫扫了一眼在座的所有人,悄悄打开察言观色的技能。
他扫眼众人,基本上了解了在座所有人的心中所想。
林枫不由得心中一凉。
在场一百二十个项目负责人,有八成的人是不相信林枫能带领大家,抗住来自宁安地产的打压。
并且这八成里面的人,人和鬼都有。
是人的还比较好,只是想着离职或者观望。
但其中有两成,差不多十几个人,已经被宁家收买,现在是宁安地产的内奸。
人和鬼都没有逃过林枫的窃.听心声技能,可林枫没有马上拆穿他们。
而是收回目光后,就对着所有人说道:“我知道大部分人对我没有信心,也开始惧怕临安地产来势汹汹。但我今天可要向大家承诺。”
“这个承诺就是,只要我林枫不倒,江岸小区的项目不停。你们的饭碗也不会丢,你们要是不相信,对我没有信心,我也不留你们。现在就可以出这个门,去财务领你们该拿到手的工资走人。”
林枫说完,会议室里面鸦雀无声。
那些想要离职的人,也在听到林枫这些话后,变得有了那么一点信心。
离职的想法一下就延后了。
林枫等了半分钟,见没有人要走。
他这才继续说道:“谢谢大家的信任。那么我们正式开会,我要知道咱们江岸小区的项目如果按期建设的同时,把有退房意向的顾客,房都给他们退了,我们需要多少钱才能维持住场面?”
林枫话音一落,坐在林枫身侧的戴小敏,马上就回答了林枫。
“林总,我们现在已经销售二百零三套房产,加上预售的三百零五套。现在我们公司实际进账四亿三千万零六百。”
“这些钱实际上,只能支撑我们江岸小区整个项目的顺利建设三个月。而我们整个江岸小区的项目,就算第三期建设停工,我们每个月用来完善一二期建设的成本,也在一个亿左右。”
林枫本来还在心里感觉一个亿并不多。
马上说道:“才一个亿而已,并不多。那就把钱给她们退了。别让那些人整天围在咱们小区大门口。”
“林总,我话还没有说完。”
戴小敏一脸担忧的把一份数字报告递到林枫跟前。
“林总,现在的问题不止是要完善一二期未完成的基础建设,第三期配套的商场楼,我们不能停。因为我发现,有退房意向的人,大部分都是住房楼的顾客。”
“而商场预售三百个已经缴纳定金的顾客,现在没有一个退款的。如果我们不能如期把商场修建交付,那么我们光赔违约金,就是二十个亿以上。”
林枫一听戴小敏这话,眉头紧皱。
他怀疑这三百户缴纳定金买商场商铺的人,怕是跟宁,洪,陈几家肯定脱不了干系。
不然那会这么巧。
林枫陷入思考,戴小敏看他没有说话,迟疑片刻才继续介绍。
“林总,除此之外如果我们一二期的房产没有新房卖出,没有新的资金流进入我们的账户,那么银行会也风险为由,停止给我们贷款。”
“并且每个月的工人工资,建筑材料和各种消耗加起来,我们一个月最少要有四十个亿,才能维持下去。”www.sxynkj.ċöm
林枫本来就不太懂建筑这块,所以听到这个数字,还有些意外。
“小敏,为什么我们我们的投资这么大,这要修个大半年,我们投资总金额不是宁安地产还要大吗?”
“林总,正常健康的地产资金是讲究对冲回流的。也就是说,我们买地的时候,其实就开始用地向银行贷款,开始修房子,我们就可以卖房子。”
“买房子的钱可以用来还贷款利息和建设资金,之后房子修好,又可以向银行贷款,并且多余出来的钱又可以买地建设一期二期。”
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