‘股照炒、舞照跳、马照跑’这是香江当下的写照,但其实在这背后,是集体的恐慌和焦虑。
有夫妻之间发生‘移民与否’的争吵,女人对英国人有无限的卷恋和对新政府未知的恐惧,男人则是相信祖国和未来香江一片光明,双方很难说服对方,甚至闹到离婚的程度(摘自电视剧《我的1997》)。
七月一日,香江正式回归祖国,中外4000多名嘉宾在会展中心见证了历史一刻,香江从此开启了新的篇章;绝大部分嘉宾在现场,都表现得离别依依、恋恋不舍,林祖辉在现场内心毫无波澜,因为他已经知道香江的未来。
七月二日,泰国被迫宣布放弃固定汇率制,实行有管理的浮动汇率制度,泰铢当天暴跌20%,导致泰国的外汇、金融等市场的秩序一片混乱。
七月十二日,菲律宾央行疲于维持汇率,允许菲律宾比索自由波动,比索在几小时内即贬值6%,利率一夜之间升至25%。
一场亚洲金融风暴即将来临,而在遥远的香江市民全然不知,他们此时的心态是复杂的、麻木的,只是沉醉地产和股市暴涨的气氛中。
.......
7月14日,星期一的下午。
家族办公室。
林祖辉在办公室里自由的走动,看着珍贵楠木制作的柜子、意大利真皮沙发、墙上挂着的是名人真迹,再透过全景落地窗看着中环和维多利亚港,他笑了!
不知道有多少人,会在中环写字楼这样的笑,因为写字楼挤进香江中环,那就是实力的象征;毕竟租金每平方尺每月就需要80港币以上(中环甲级),一个千尺的写字间(约110平方米),年租金就是100万港币。
在世界各大城市中,莫斯科的写字楼排在第二,只有香江的80%价格,东京的写字楼排在第三,只有香江的70%,而作为世界经济中心的纽约,更是只有香江的60%左右,这还是受‘互联网兴起’所致。
当然,林祖辉并不是为他用得起如此昂贵的办公室,而笑;毕竟,他可是香江,乃至世界最大的‘地主’。
他笑的原因很简单,亚洲金融风暴即将来临,他是能笑到最后的那个人!
“冬冬”
“进来”
家族办公室的投资经理李浩,恭敬的走了进来。
“老板”
“嗯,平仓的情况如何?”
李浩认真的汇报起来,毕竟涉及到近700亿港币资金套现。
当年,林祖辉向家办注入200亿港币的资金,其中有80亿港币在亚洲投资,实际上几乎都是在港股上面。如今五年多的时间,足足翻了近九倍。
以新鸿基、恒基为例,这些年都翻了七八倍;而林祖辉家族办公室中途还做了T,故回报率更高。至于家族办公室的运营资金,其实光股息分红,就已经足够了。
“目前,我们已经套现205亿左右.......由于市场火热,尚未引起太大的市场警觉,但有不少警觉的老股民,也加入了套现,好在不影响大环境......”
林祖辉一边听一边思考,如此庞大的资金出逃,哪怕是经过缜密的分析,肯定也会造成市场警觉和恐慌的,只是时间尚未到而已。
此时,香江股市总市值在4.8万亿,每天交易的资金在70~110亿区间。
而林祖辉家族办公室持有的港股市值约680亿,林祖辉的计划是分三个半月时间套现,即从6月下旬开始,直到9月下旬结束。相当于,每天要套现近10亿港币的资金。
林祖辉也知道,大概在8月初的时候,港股就会达到顶峰(约17000点),接下来便是下跌。当然,在八、九月的下跌,都只是由于市场受东南亚影响而造成的恐慌,就算跌也不是暴跌。
直到国际资本在十月份第一波‘狙击香江金融’时,香江股市才会大暴跌。
基于此,林祖辉才从六月下旬正式开始有计划的平仓,甚至八九月都在平仓安排日期里。毕竟香江总市值才4.8万亿,他持有的港股已经约总市值的1.5%,相当的恐怖了。
总之,香江股市‘正常下跌’的时候,他也是空头;不过一旦国际资本入场,不管任何时候,他都不会套现一分钱。
林祖辉说道:“按照计划来就行!”
李浩点点头!
香江富豪都有炒股的习惯,像是李超人在股市也有几百亿投资(包括公司和个人的投资),像是刘銮雄这些富豪,也有几十亿的股票投资(身家比前世缩水很多)。
但他们这一次,显然都跑不了!
........
傍晚,林祖辉谢绝了几个应酬,回到了深水湾75号。
以他如今的身份,若是每个应酬都答应,那完全没有时间陪家人;所以,他几乎只是参加特种重要的官方应酬和私交极好的朋友宴请,至于生意上的应酬,都有集团总裁和高管,他无需参加。
现在的林祖辉,上百亿的投资,他几乎都不会亲自签字,比如上次投资澹水河谷,他虽然在巴西,却没有参加那笔投资,主要是进行官方交际和度假。
一家五口,温馨的围在餐桌上享用晚餐,当然了,像这样的家庭,林祖辉有很多个。而王凌音自然只有一个‘不完整’的男人,所以她反而非常珍惜林祖辉在家的日子。
餐桌上,荤素搭配,但可以看得出来,荤的很多,而且食材、烧制手法都非常高配,就像是五星级酒店的菜品一样。
老一辈富豪现在都开始吃得很清澹了,但林祖辉既年轻,而且身体又是‘超人’,所以吃得非常奢华;而家里的烧制饭菜的阿姨,都是经过培训过的,所以烧制手法不仅健康,而且还非常美味,和五星级酒店大厨有得一拼。
家里以前有个烧饭的阿姨,后来辞职不干,竟然做起了私房菜,还打着‘林祖辉御厨’的招牌,让林祖辉忍俊不禁;他当然不是斤斤计较的人,甚至他还拉着朋友去捧场过。那位阿姨见林祖辉如此好说话,又‘得尺进寸’拍了林祖辉光顾私房菜的照片,挂在了墙上,价值上百万的广告费,她是一分没有出。香江的私房菜很多,而那位阿姨显然做的特别成功。
林祖辉夹了一块炒和牛,放在王凌音的碗里,笑着说道:“怎么光吃蔬菜了呢?”
“辉哥”王凌音忍不住撒娇。
一时间两个儿子都看向‘奇怪’的妈妈,还有个最小的由保姆带着。
王凌音‘凌厉’的眼神看向林文杰、林文毅,两个男孩子迅速低下头,继续干饭。
女人变脸很快,王凌音再次回过头,已经是一副小女人的模样,娇声说道:“我晚上不吃荤的,你又不是不知道!”sxynkj.ċöm
话虽如此,她却是美滋滋的吃下那块进口和牛。
林祖辉笑着说道:“尝点没事!”
“嗯”
一家人吃饭,显得很温馨,儿女懂事、老婆漂亮贤惠,这就是男人梦寐以求的生活。当然了,既然是梦寐以求,那肯定是几率极小的家庭情况。实际上,绝大部分家庭都是为了家庭琐事,夫妻磕磕绊绊过完一生,当然也有很多磕不过去,走向散伙。
林祖辉心里正在感叹时,王凌音说道:“南湾道那八幢别墅、浅水湾那三幢别墅,已经全部售罄了。”
林祖辉不是很关系这个话题,只是顺着王凌音的话,回道:“喔,市道正好,很快卖出去是正常的事情。”
王凌音话有所指的说道:“那可不是市道好的事情,毕竟那是你当年住的地方,很多人都认为是皇宫,抢着要呢!”说完,狡黠的笑起来。
林祖辉笑着摇摇头,说道:“有新闻出来?”
王凌音说道:“你说呢!”
林祖辉马上说道:“别说啦!”
王凌音一看两儿子又关心起来,立马不再说了。
那11套独立别墅,曾经是林祖辉的大后宫,自从林祖辉和女人们搬走之后,林祖辉就让人将别墅进行了一些‘改造’。
比如南湾道的八幢别墅群,原来是有围墙等设施,肯定要第一时间拆除,不然岂不是给人口舌。虽然,多多少少传出去一些绯闻,但也得注意。
11幢别墅出售了多少钱,林祖辉不太操心,肯定是每幢上亿港币了。升值三倍的样子,不仅仅住了几年,还赚了近八千万以上,这种买卖很划算!
林祖辉又想到,自己家族都在出售物业了,相信一些人也会注意到不寻常了吧!
不过此时已经太晚了,大家也只能硬着头皮向前了。
深夜,林祖辉搂着王凌音在床上,而王凌音诉说着恒金置业套现的情况,此次不仅出售了11幢别墅,还有一些商铺业在出售的范围内。
“恒金置业账上现金66亿多了,你要不要拿去用呢!”王凌音在林祖辉怀里拱拱,如同小猫咪一样,至于刚才的话,她说的很真诚。经过这些年的生活,她现在也就将新时代集团、八达通金融集团视为正室核心资产,其它集团公司都可以拿出来给那些妾室分分。
林祖辉笑着说道:“我上万亿的资产,还会看上你那几十亿的现金。恒金置业你也不要认为是正室基金了,就当是你自己的零花钱了,爱怎么花怎么花!”
王凌音再不关心自己的男人的财产,听到上万亿资产,也是震惊万分,问道:“上万亿资产?”
林祖辉笑着说道:“也就这几年的事情,财富已经不是我们家族的重要事情了,家族最重要的还是团结。”
王凌音立马说道:“团结着呢,那个女人敢和你扳手腕呢!”
林祖辉哈哈大笑起来,他的惩罚可是很‘残酷’的。
王凌音芊芊玉手在林祖辉的胸膛上,感受着那股洪荒之力,她可不敢要求自己老公单独给自己开小灶,这男人实在太强壮了,自己一个人根本承受不了。当然了,有时候实在控制不住,撩拨一下这个男人,那滋味能回味一个月还心有余季。
这个男人实在太过‘传奇’、‘神秘’!
........
翌日。
梁真勋来到林祖辉的办公室,向林祖辉汇报了一些工作。
“老板,公司账上现金流突破700亿,达到720亿港币.......索尼的股票,我们减持了90亿港币,并留在日本账户上没有算进集团现金流,日本股票账上还有55亿港币索尼股份......”
听完汇报,林祖辉满意的说道:“好,索尼的股票还是要买进去,晚点我会给你命令!”
梁真勋佩服的说道:“好的,老板!”老板对金融的敏锐洞察力,世界上找不出第二个了。
两人又交流了几句,梁真勋才干劲十足的走出办公室。
新时代集团的现金流实在丰厚,虽然还有350亿港币的负债,但同样新时代集团在海外的股票市值也已经在800亿港币左右;而且看老板的样子,那些股票还会升值。
公司的资金如此雄厚,而老板预测整个亚洲即将刮起金融风暴,这就意味着新时代集团不仅不会受到太大的影响,反而坐拥大量现金流,可以进行抄底。
所以作为公司的高管,心情也非常的亢奋,很想大展拳脚,跟着老板四处收割。
........
李和是香江人,每个月收益有10多万港币,再加上妻子的工资收益,所以这个家庭收入相当可观,是香江一个中产偏上的家庭。他们家有两个孩子,因为收益不错,他们还请了个菲佣,工资4000多港币,小日子过得非常滋润。
在经济如此宽松的条件下,他们买了第一套房,月供4万多港币,非常轻松,这笔支出大概是李和每个月收益的1/3。
最近一年多,香港房价是一路飙升,楼市异常火爆,李和顿时动了小心思。
他和妻子商量道:“如今香江已经回归,但股市和地市依旧火爆,看来香江经济会继续高速增长,势必也会继续带动房产和股市的攀升。”
李妻顿时也非常心动,说道:“老公,你的意思是我们再供一套房?”
李和顿时得意的说道:“不错,新时代集团有个楼盘,周末开盘。我在宣传单上面看到,有个900平方尺的户型,只需850万港币。我算了算,假设首付三成,就是255万,贷款就是近600万,月供5万。”
李妻马上算了起来:“月供5万,加上第一套4万的月供,这下月供达到9万。你工资在12万左右,再加上我的工资2万多,我们每月还能5万的自由资金。足够了,这些钱足足够我们开支了!老公,买吧!”
李和点点头,说道:“房子一旦涨三成,我们就净赚200多万,轻轻松松的事情。要知道,最近一年已经涨了5成了,而香江房价从1990年,已经涨了六七倍了。”
李妻顿时心痒痒,附和道:“就说我们住的这一套,升值都快一倍了吧!”
李和点点头,说道:“可不是嘛!周末,我们一起去排队!”
李妻:“嗯”
两人忍不住陷入赚钱的幻想,殊不知一场灾难已经来临,当然这是后话:亚洲金融风暴来临,香江的房价大暴跌,850万的房子,也许只能卖出450万;重要的是,李和所在的公司,在金融危机中倒闭了,这才是致命的,他失业了。亚洲金融风暴,倒下的不仅仅是金融市场和地产,还有大量的公司倒闭。也就是说,如果一个中产阶级有大量的放贷,那么不管是公司倒闭或者裁员、降薪等,都将是致命的。
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