韩国一间写字楼,林祖辉听取了斐乐总裁托马斯的工作汇报。
“尹英志为首的韩国斐乐董事会,已经通过了私有化方案。斐乐集团需要支出8800万美金,将持股达到60%,而韩国斐乐管理层决定自筹资金,将股份增持至40%。”
林祖辉闻言后,盘算起来,收购斐乐自己已经前前后后支出了5亿美金,再追加8800万美金,倒也没有什么舍不得。
“没问题,我会安排巴林银行再注资9000万美金!”
“其实,斐乐可以利用贷款来支出这部分资金,毕竟我们负债极低。”
林祖辉笑着摇摇头,说道:“斐乐虽然负债极低,但是我们巴林银行负债却非常高(希尔顿酒店集团),我可不想支付太多的利息,毕竟现在巴林银行账上有钱的情况下。”
托马斯点点头,说道:“好的!boss,椰子鞋的技术已经研发成功,预计将在圣诞节正式发布。”
林祖辉高兴的说道:“很好,你们一定要拿出优秀的营销方案,重视这一款鞋推广。如果成功,你们还可以和明星进行联名推出‘椰子鞋’其它款。”
“没问题,我们都觉得椰子鞋是一个王牌产品!”
接下来,托马斯又汇报了签约nba球星的情况,一切都非常顺利,这一届将来三个表现最好的球员,都被斐乐拿下,一共才花了2000万美金出头,三人都签约了长达七年以上的合约。
待托马斯离开后,林祖辉露出笑容。
斐乐崛起已经成为定局,很多布局已经成功。而此时,就连才十五六岁的梅西、c罗都已经进入林祖辉的视线,并安排人进行关注。一旦他们进入一线队踢球,便可以诱惑签下长约(七年以上),他们家长还不得乖乖投降。
........
时间匆匆,转眼来到九月下旬。
新时代集团的办公室里,林祖辉正坐在办公位上工作。
上个礼拜,‘911事件’爆发,给全球造成巨大的影响。
对于这件事,林祖辉虽然知道历史,亦非常同情那些遇难的人;但却没有打算干涉,毕竟他要为自己的安全考虑,可不想有暴露自己的风险。
他不是圣人,如果上帝问他:“这个世界只能活一个人,你需要作出选择?”
“当然是我!”他都不会犹豫地的作出回答。
所以,他从未想过改变历史。
甚至,本来他想让安排几个妾室的账户,去做空石油期货,结果也没有实行。
主要又两个原因:
第一,林祖辉的小心谨慎性格,不管钱多钱少,万一美国老查出异常,总归不好。
第二,‘利用灾难’来赚钱,好像有些良心不安,更何况赚个十亿八亿的,也没有太大的意义。
倒是911事件过后,他会寻找机会‘做多石油期货’和‘做多黄金期货’,大赚一笔不是问题。
看看电脑上的股票,恒生指数跌破11000点,可谓非常惨烈。
当然,这也并不完全是‘911事件’造成的,9月10日左右的时候,就已经跌至12500点以下了。之所以下跌,有受到地产股拖累的原因。
香江的地产在今年整体收窄,主要原因是‘85000计划’、‘欧美经济低迷’等各种因素,目前港岛物业的均价也跌至4000港币每平方尺,九龙物业均价跌至3500元港币每平方尺。
看来,经过‘911’、‘sas’之后,香江地产才具备上涨的趋势,最近两年是一个持续下跌的情况。
虽然香江经济结构已经和前世有一定的差别,文化产业、科技产业等亦增加了香江经济的实力;不过,这些产业毕竟还是‘发展初期’,只能稍微左右一下香江经济(整体增长10%),但很显然对地产业的影响,还是有限的。壹趣妏敩
倒是香江股市,和前世的差别应该挺大的,毕竟恒生指数现在还有11000点左右。
“冬冬”
“进来”
集团总裁陈斌走了进来,恭敬的说道:“老板!”
林祖辉点点头,对于这位手下大将,他是非常满意的,沉稳、冷静,虽然略显保守,但林祖辉要的就是这种总裁。
新时代集团净资产上万亿港币,企业发展到这个程度,稳定才是第一要素。而且新时代集团的资产大部分都是‘地产及相关’,负债率又极低,所以安安心心当一个收租老,没有什么不好。
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在集团有充裕的资金时,有找到好的项目时,便可以随时进入。这样的安排,就处于不败之境。
陈斌坐在沙发上,汇报了集团情况,简要而关键。
他也知道,老板旗下公司众多,又比较风流,所以对集团事务只抓大局。
实际上,在新时代集团的管理层和职员心中,老板更像是一个神,只要这个神还存在,还坐在办公室里,那么整个集团就会稳定发展。
听完汇报,林祖辉说道:“911事件爆发,就预示着欧美经济的萎靡。但我们也必须意识到,这个萎靡会很短的时间结束,也许一年之内,就消化了,接下来欧美经济又会重新散发出潜力。”
陈斌认真的听着,他觉得这就是老板在集团最重要的意义,有老板在,那么集团就不会预判错形势。
当初互联网泡沫危机后,林祖辉也告戒大家,互联网泡沫破灭,并不意味着互联网产业不会继续发展,相反,互联网产业依旧会蓬勃发展。
“老板的意思是,集团可以趁着这次暴跌,进行抄底,重新开启大规模发展物业及相关的产业。”
林祖辉点点头,说道:“嗯,互联网泡沫、911事件就好比是一个调整期和消化期,接下来便是发展期了。以纽约写字楼为例,受到影响应该会暴跌20%左右,富利投资可以继续增持写字楼大厦。还有亚马逊购物中心、朗庭酒店集团,都要大举开始投资。”
陈斌精神一震,老板对大势的预判非常精准,所以新时代集团又迎来了大发展时期。
新时代集团账上躺着1700亿港币的现金流,而债务仅200多亿港币,可谓十足的蓄势待发。
“好的,我懂老板的意思了!”
林祖辉继续说道:“内地的地产也迎来高速发展期,让新时代集团(华夏)加重投资,但要转变以往的单一策略,进行多元化地产投资。”
进入内地十年,新时代集团(华夏)在内地的地产投资,集中在商业地产商;虽然也投资了不少发展地产项目(住宅),但这些项目主要还是和政府合作的‘老城区搬迁/改造项目’,这种项目是由政府规定很多,亦保证发展商的回报率。
而随着后期内地地产更加商业化,商品房成为了主流,新时代集团(华夏)自然也需要更多通过‘拍地’来发展。
陈斌点点头,说道:“多元化发展内地地产是趋势,魔都是最佳投资的城市,那边经济发展快。”
港商都喜欢去魔都投资地产,京城次之,相反靠的近鹏城好像不受大家待见。
“嗯,你看着安排吧!”
“好的,老板。”
林祖辉也是相当的放权给管理层,指点一下大方向,就交给他们了。当然,其实很多项目他都知道,毕竟他的大脑非常发达,还有‘过目不忘’的本领。
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