天气转晴以后。村道上行人多,很快就能通车了。
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丁文东带着徐自强夫妇,阿绣和陈伽,几个上街赶集。
小镇很小,有一圈护城寨河,只有一个中心十字街道,离四周寨河都是一里地五百米左右。那个中心街十字路是全镇商业中心。
小镇的商业量不大,经济总量全县除了城关镇,排名第四,全镇人口四万人左右,在编制领财政工资的职工不到三百人,其余全是农业人口。
乡政府在小镇西北角,离车站这边有一千米左右。
车站在东寨河外两百米以外。所谓车站,就是个野外停车点,路边一间固定的小卖部,一个修自行车的简易草棚子,平时没人守着。
逢集的时候,街上热闹些,尤其是东街这条路,借着县乡公路和车站的便利,路边有临时的包子油条摊贩。车站和寨河之间,西南角麦地边上,是一片空地,那是农贸市场和粮食交易场所。
农历双日逢集,下午和单日,这里空无一人。
主要商业行为集中在东西街道上,农闲时赶集的人多,摆摊的都集中在东西街道两旁,就显得拥挤起来。
陈相义猜测丁文东要来赶集,就带着几个人到东街转悠看看,遇到占道经营的摊位,就要求后退,说上级检查的就要到了。
农村集市,也就这样,现在街道边上没有连片成排的房子,除了食品大院、邮局、收购站、供销社院子外,私人住房靠街道的很少。街道两边到处是臭水塘,夹杂着菜园子麦地,显得很稀疏。
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十字街的地势很高,比周围地面高出至少一米半,据说这里是在汉代就有的古镇,地下埋着千年的陈砖烂瓦,每一片都承载着厚重的历史。
街道上只有一个水果摊,只卖苹果和梨子,而且,大冬天的不好存放,都用薄被蒙着。梨子八毛钱一斤,苹果是黄元帅红元帅,一块三一斤。
丁文东买了两箱水果,两兜糖炒栗子,老板还要另外收个网兜钱。
然后就遇到了陈相义,他在前面开道,突路霸跟着向西穿过街道。
张嫂的病已经清减多了,上次丁文东说的几种症状明显减轻,她的心情舒畅稳定,对身体康复很有利。
丁文东要求陈相义派人去买几瓶酒精,室内取暖用的。
陈相义的住房还算宽绰,机关的后院都是一样的,两间住房,对面两间小房子,一间是厨房,一间是他儿子的住处。
两间正房里,一间是客厅,后面隔个储物间,另一间隔为书房和卧室。
说了会话,酒精就拿回来了,倒在搪瓷脸盆里,顺便给金针消毒一遍,然后点燃,叫陈伽协助,陈相义守着,这个盆子燃烧完,点燃另一个盆子,在卧室里为张嫂扎针。
酒精燃烧起来升温很快,四个瓶子分两次使用,大约能持续半小时左右,这也是扎针所需时间。
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起针之后,丁文东笑着说:“嫂子!服药期间的禁忌你还得坚持,等年后过完元宵节,再去复查一下,肯定有惊喜。你的体质较虚,需要补一下,不需要吃太多油腻,我给你带些参片,炖一只母鸡把这个参片加进去三片,你能七天吃一只鸡就行。”
中午是陈相义在乡政府食堂准备的午宴。机关都是十二点开饭,他们错后半小时,在旁边一间屋子里摆了一大桌。
这也可能是本镇最高水平的美味佳肴了,连老鳖汤和火锅都整出来了。现在的火锅不叫火锅,叫炖钵,一个三条腿的铸铁小火炉,下面放块通红的蜂窝煤,上面放着个砂锅,咕咕嘟嘟的炖着牛肉。
老陈请来四个陪客的,除了侯树明,还有付希安和两个乡里的主要领导。
几个人让座,叫丁文东坐上席,丁文东说徐三哥是远客,第一次来,还是他来坐,老陈又请陈伽上座,陈伽哪里还不明白师傅的意思,顺着话题就介绍了徐自强的身份,说还有师傅在呢!哪里能轮到我来坐?
众人惊讶起来,怪不得那条路要取名自强路了,原来是京城的少爷,还是大老板,自强路的捐助人。就推举他和余莉娜挨着坐上席,另一边是陈伽和阿绣,丁文东也是远客,坐在徐自强身边。
丁文东不喝酒,徐自强和不认识的人也不喝酒,加上还有几个女客,几个陪客的也就只喝一瓶酒,整个宴会是以谈话为主。
话题肯定不能提治病的事儿,那就只能是承包地和农村投资与回报的关系了,侯树明当然要向自己的工作范围内破题,就问丁文东还有什么其他投资计划。
这话只能在饭后说,几个人根据食材菜式,说了些闲话,然后就撤席喝茶,丁文东就有了一个大致的想法。
乡里李镇长对吸引外来投资很积极,就问有什么项目,我们可以配合一下。
丁文东就顺势提了两个要求,一个是可以搞个配套农业服务的小工厂,理想地点已经看好了,就在车站那个十字路西南角,能协调五十亩地最好,我建个小工厂。
还有就是李村林场西侧,和公路之间的一块地,那块地被林场出口道路分为两部分,你们协调一下,都协调给我,也就三十多亩地,我在那搞个预制件厂。
李镇长就笑着说:“没问题!这对本地经济增长,安排就业,解决剩余劳动力,都是好事儿,就是这个转让费,肯定不能按照林场那样,十块八块的就承包了六十年。具体的细则,我们商量研究一下再说吧!”
丁文东笑笑说:“理当如此!其实本地经济真的没有丝毫优势,县城和市里都对外来资金的投入很渴求,我也是觉得姥娘舅家在附近,才有这个想法的。你们商量好了,再通知我吧!”
回去的路上,徐自强特意看看车站西南那块麦地,问:“五十亩就到这里了,要干什么?”
“随便搞个什么厂子都行,没有卖不出去的商品,这个时代可以说是遍地黄金,就看你有没有眼光了,要不,你也算一份?”
“不!这行我不熟!”
“哈哈!”丁文东一笑,不再理他。www.sxynkj.ċöm
丁文东在东小院写写画画,指导祝道绣和陈伽唱歌,又带着阿绣徐自强去西边林场看看,和杨文戍说些规划建设的事儿。
然后,侯树明和李镇长就来了,拿出一个研究方案来,丁文东就不满意他们的方案,根源还是在价格上面。
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在杨文戍的参与下,讨价还价之后,双方终于达成协议。
原本是两块地,协议却按照三份来签订执行。第一块地是车站那边的五十亩,他们丈量之后,那块地包括临时粮食交易小市场在内,里面还有林地水塘排水沟,熟地总共是四十八亩,要价和县城一样,四千二块一亩,出让五十年使用权。
丁文东的答复是,五十年的话,就出两千五钱。四千二的话,就是长期转让了。
现在的全乡财政收入主要来自农业,实际收入也就四十万左右,丁文东的出价就在他们的底线上,由不得他们不同意。
这二十万对他们很重要,就说长期转让也行,但要五千块每亩。sxynkj.ċöm
原本以为丁文东会拒绝的,这是比县城的土地还要高的价格了,再还价一下,四千五就行,丁文东考虑一下,就没有还价,说可以给你们二十四万,但有个条件,青苗费和迁坟的事儿,都是你们解决,开春我就要拉围墙平地,麦地是不存在的,坟地可以延长到清明节,之后还没迁走的,一律按无主废弃土堆推平。
按照这个协议精神,由乡里重新草拟合同,双方签字公证的同时,交割款项。
第二份协议是李村林场以西的地块,丁文东要求和林场一样的南北四百米长度,直接和公路连接,便于管理。
这块地东西宽一百米左右,南端较窄,中间有条机耕辅路,连接公路和林场。这条路被挖掘机加宽加高后,直接成了个拦水坝。辅路以南的部分是不用说了,原本就很低洼,又是路西村子的放牛孩进出口,根本长不了庄稼。
路北部分情况稍好点,现在挖掘机疏浚加深路沟,连接到林场围沟,排水顺畅了,收成更有保障,人家就要价高了。尤其是听他说要建厂,就要求和东街一样的价格。
“丈量之后再说吧!”一帮人跟着杨文戍周大旺几个去跑路,然后就拿到了结果。最南端宽度八十八米,最北端宽度一百零五米,南北长四百米。
丁文东给计算一下,全部面积是五十八亩,道路和水沟扣除两亩,也就是五十六亩。其中辅路以北三十亩,路南要扣除大片的烂泥塘,就按二十亩计算。
几经杨文戍谈判,对方还是提出要求,路北的旱地价格,要求是最低三千一亩,再降价就不卖了。路南太低洼,可以再少点,也不能低于两千二。因为他们村子有一百多个人,这笔钱是乡里出面协调的,他们还要上缴一部分管理费。不然这五十亩的公粮就要永远由他们村负担,上缴了管理费,这五十亩就由乡里统筹,从总面积上扣除,五十亩地公粮就由全乡分摊了。
这个也按长期承包方式办,但还有个额外要求,就是和姚寨那样,为他们协调钻井队免费打一眼机井。
丁文东盘算一下,一眼井加上一台配套柴油机,也就一万五左右。总价格就是九万加四万四,再加一万五,也就十五万左右,就点头同意了。打井队的事儿,还是和姚寨一样,只负责联系钻井队,支付一万五千块钱,不负责其它事情。
徐自强看着丁文东和杨文戍把三份合同签下来,还煞有其事的去司法所公证。
眼看快到腊月了,丁文东不愿回家,徐自强等急了,说你不是还去武汉吗?我得回家了啊!
丁文东说:“阿绣的辅导已经结束,你们带着阿绣回去吧!可以去录专辑了。阿绣给戚薇捎个信,说我顾不上去接她,叫她自己坐车回武汉。过年时,我也过去。现在的事情多,我得在这儿守着。”
腊月初一,徐自强夫妇带着阿绣和陈伽要回家。陈伽不想走,一个原因是丁文东的伤势,但他都能撵兔子了,还用照顾吗?另一个理由是,她也要出专辑,必须回去啊!
阿绣回京坚持不去上学,申请停学休病,这个在京住处就得重新安排,丁文东就准备把西四北街附近的一处装修好的四合院,直接过户到她的名下。这是个真正的四合院,偌大的一个院子,天井就有十乘十米大小,总面积接近五百平方。
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那个房子是破旧些,也重新粉刷过了,屋里屋外收拾得井井有条,院里还栽着几株腊梅花,开得正热闹。这是三哥最近介绍买下来的,和他的住处相距一百多米。院子里还有个一米直径的大门海,看着很漂亮。这家人储备的煤块和冬储大白菜也有很大一堆啊!
更可爱的是,这套院子的大门过道宽大,拿掉门挡,突路霸可以跨过台阶,直接开进来。这样的面积,行价应该在七万左右,看着布局和装饰,这样有品位的人应该不会随意出售这样的房子啊!三哥做主,以五万的价格就买下来了。
阿绣推辞不要,最后在三哥的劝说下答应下来,东子要三哥把阿绣的工作安排到唱片公司,就可以把阿绣的学生户口变成了永久户籍,她也有了自己的住处,事情就安稳下来。
徐自强的家在大红罗厂一带,阿绣和他家有百多米的距离,这个安全方面就很有保证了。
临走时,徐自强还过来问:“你这么热衷与买地,还要这样的院子吗?需要的话,我给你找个卖主多盘下来几处。”
“好啊!”这事儿丁文东怎么会拒绝呢?现在很多人急着出国,说是旅游探亲留学观光,实际上都是在做移民打算,不然连祖屋都贱卖变现了?天桥琉璃厂那边,卖家传宝贝的直碰头,那些东西带不出去,他们虽然知道有收藏价值,但不知道能增值多高啊!
转念一想,不对啊!三哥这样说,是不是也想搞点投资,手里空空啊?就对阿绣说:“这是我的活期存折,你和戚薇一起去银行结算一下利息,给三哥取一百万,让他也去买几个院子,然后自己留点零钱花。戚薇肯定急着回家,你录完专辑还要参加晚会,跟着余大姐就行,注意安全!”
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