周一,是所有房地产公司最忙的一天。
苏樾这一天的工作安排是:
上午9点开公司例会,由公司总经理陆俊主持,各部门负责人参加;
上午10:30参加由设计研发部总监主持的一个户型修改会;
下午1:30主持营销部周例会;
下午2:30参加物业公司管理会议;
下午6:30参加悦澜湾项目首次开盘复盘会;
等所有的会议完结之后,她还要处理oa与明源系统上的文件。所以,通常,每周一苏樾的下班时间是在夜里11点。
苏樾头天晚上睡得很不安稳,做了各种胡乱的梦,醒来后极度疲惫,像没睡似的。她红着眼睛手拿杯子走进34楼会议室,却看见魏楠坐在总经理陆俊常坐的位子上,陆俊则坐在他的旁边。
苏樾的心脏猛地跳了一下,但仍按惯例坐到了陆俊的对面,或许是心理作用,苏樾感觉魏楠的眼光直直地扫向了她,那眼中有着她才能看懂的温热。想到头天夜里车中的情景,她的心跳得有点快。苏樾低下头定了定神,再抬头时,魏楠的眼光已经若无其事地收了回去,他正看着手机,脸上神色淡然。
手机震动,有新的微信消息,“昨天休息得好吗?”
“还不错。”苏樾有些忐忑。
“那为什么你脸色这么苍白?”
苏樾忍不住摸了一下脸,她不敢直视魏楠,在手机上快速回复道:“我没事。”
魏楠看着手机,正想发送什么,财务总监突然走到身边要汇报一个工作,魏楠迅速将手机锁屏后倒扣在了桌面上,一边听一边微微点着头。
苏樾顿时松了一口气。
——
人陆陆续续到齐了,陆俊按惯例开始主持公司周例会,各部门负责人依次发言。
轮到苏樾发言了,她迅速调整好状态:“各位领导同事,营销部上周重大事件就是悦澜湾项目的开盘,本次开盘共推出房源355套,销售315套,去化85%,销售金额6.6亿,预计到月底,去化可以达到95%。本周的重点工作分为几个版块,一是悦澜湾的复盘,审察得失,为下一次开盘成功做好准备,二是各项目完成下个月的月度营销方案,三是渠道部扩编计划确定。需要公司支持的事项是渠道部人员的招聘,请人力资源部葛经理多多费心。”sxynkj.ċöm
坐在苏樾斜后方的人力部经理葛建很有眼力见儿,连连点头。
“苏总很辛苦呀!”陆俊面露微笑:“营销部这次完成了不可能完成的任务,苏总是我们峰东地产的大功臣。说实话,公司内部都认为,在当前行情低迷的情况下,悦澜湾项目开盘卖到4个亿就已经是天花板了。”
“全靠公司各部门支持,要不是项目部力拼出高层供货并且加紧修建让我们拿到了预售,我们也没办法取得这样的成绩。”
“哈哈,谢我什么,还是得谢谢魏总,是魏总给了财务部资金解押高层用地,我们才能修出来。”项目总陈实对着魏楠微笑致意,不敢居功。
房地产最终就是资本的游戏,如果没有资本,房地产开发这么重资产的行业是无法运作起来的,而峰东地产就是因为老董事长连续几个投资策略失败,导致资金链断裂,这才有了后来仓信集团的收购。
如果说仓信集团是峰东地产的救世主,那魏楠就是救世主的代言人。
会议室顿时响起了感谢声,此起彼伏,像一片汪洋。
魏楠扬手示意大家安静:“大家言重了,为各位提供工作支持是我份内的事。作为管理者,就是该为所有部门解决困难,尤其是营销部,我一直重申这个部门的重要性,我们所有的付出,都要靠着营销部来为我们回收。”
“感谢魏总,也希望魏总在以后的工作中继续支持我们营销部、以及江城区域公司所有的职能部门。”苏樾对魏楠露出笑脸。
魏楠挑了挑眉:“既然说到这里,我有几句话,跟大家讲讲。”
各部门负责人都不自觉地竖起了耳朵。
“我到峰东公司有一段时间了,对公司也有了一些初步的认知。”魏楠顿了顿,扫了一眼在场的参会人员:“现在,我可以有底气地说,我以成为峰东地产的一员而感到荣幸。这段时间看到了大家为工作的付出,那种拼命工作的干劲让我发自内心的感动。不管将来峰东的组织架构会发生什么变化,请大家记住,我的心是跟大家在一起的。”
说到组织架构的调整,各部门负责人更是打起了十二分的精神,那事关自己管理的权限范围,几乎是每一个职业经理人最看重的东西。
“下个月公司就将集团化,由峰东房地产变更为峰东集团。”魏楠修长的手指敲了敲桌面:“随着架构的调整,我们人员不可避免会发生一些变动。母公司仓信集团会派驻几个高管到峰东来,具体大家可以看看下午发出来的红头文件。另外,大家对于公司未来的发展有什么意见与建议,可以随时来找我,我今天全天都会在38楼的办公室。”
说罢,魏楠站了起来:“我就说到这里,陆总你们继续开会,我还有事,先走一步。”
“好的,魏总。”陆俊跟着站起来,包括苏樾在内的一帮管理层也都站起来目送魏楠离开会议室后,才坐下。
大家你看看我,我看看你。
这另一只靴子终于落地了。自仓信集团收购峰东地产、魏楠成为ceo之后,调整组织架构的传言就一直没有停过,两个月后,他们终于迎来了这一天。
陆俊面色沉重,却又故作轻松地笑了笑:“相信大家已经听明白了,公司架构调整是板上订钉的事,我们作为公司的员工,必当听从公司的安排。当然,如刚才魏总所言,如果谁对这个安排有异议,可以单独去找魏总聊。”
苏樾低头一笑。
那些冠冕堂皇的话,是骗职场小白的。在职场混成精的人都知道,这个时候上38楼去找魏楠,根本不会对最终的结果有任何影响。红头文件隔几个小时就要下来了,任何人在此时提的建议都毫无意义。房地产公司向来奉行“令行禁止”,所有人都明白执行的重要性。m.sxynkj.ċöm
这让大家都一阵发怵,各个心神不宁。
——
魏楠刚从34楼会议室出来,就接到秘书小冉打来的电话:“魏总,高总来了,在您办公室等着。”
“好,我马上上来。”
这位高总,名叫高云飞,在物业管理圈内是数一数二的风云人物,经验丰富,手段雷厉风行,曾就职于某科、某湖、某城,魏楠私下和他接洽了数次,以高薪与未来公司上市后的期权许诺,才将他从在职的某城挖了过来。不仅如此,他还承诺会带领一帮他的旧部下一起来峰东物业。
在下午的物业公司管理会上,高云飞将被正式引见给大家,同时,魏楠会宣布物业公司高层的任免决定。原物业公司总经理肖念将被降为副总经理,由高云飞任总经理,他所带来的团队也将担任物业公司各重要部门的负责人。
魏楠这一手,几乎掏空了物业公司的老管理团队,之所以一直秘而不宣,是因为高云飞直到上周才给他确切的答复,团队所有成员可于本周三入职,所以魏楠才在周一安排了这次物业公司管理层的会议。
但不管多么保密,这么大的人事调整,消息还是在一周前传了出去,物业公司上上下下人人自危。总经理肖念的办公室经常借着汇报工作坐满了人,无一不是满脸焦虑。各部门负责人同仇敌忾,关上门咒骂魏楠,咒骂仓信集团,怀念着老董事长赵旭在时的美好日子。
肖念知道这帮人平时吃喝玩乐偷奸耍滑惯了,要本事没本事,要政治手段没政治手段,一旦大事临头只知道乱咬,就像两军交战,自己内部先乱了阵脚,不战而溃。
“一帮废物。”肖念在满室的香烟烟雾中睁开眼,冷冷地扫了一眼六神无主的众人。
“肖总,难道我们就这样被下课了吗?”物业公司行政部经理忍不住抱怨起来:“就算新人要来,我们也要闹腾一下给他们看,让他们没有好日子过。”
肖念翻了翻白眼:“你要闹腾,那不就正中魏总下怀了吗?他正想杀鸡给猴看,你就当那只鸡冲上去?”
“闹也闹不得,难道我们就要伸着脖子等他来砍吗?”这一下,不光是行政经理,连一直在旁边闷声不响的策划经理也站了起来。
“同志们呐,小不忍则乱大谋。现在是什么风向,你们也好好体会下,魏总裁新官上任三把火,第一把就烧去了装修公司,第二把是收拾整顿我们物业公司,有一句老话是‘不换思想就换人’,如果不跟着魏总裁的路走,换人是分分钟的事。我告诫大家,这个时候都给我乖乖地收声夹着尾巴做人,保住饭碗再说,他要降职那就降,反正我们不走人。等未来局势有变化了,我们再见机行事。”
肖念一口气说完,端着盖碗茶吹了吹,喝下一口后再抬头看着办公室众人,一脸恨铁不成钢的表情:“话说得太直白了,今天说到哪儿丢到哪儿,出了这办公室你们统统忘记我说过的话,大家好好做事,有什么情况可以单独给我汇报,别再一屋子人聚在一起,你们政治觉悟怎么这么低!”
受了这一通骂之后,众人若有所悟,纷纷起身向肖念告辞,各自散去。
送走心有不甘的行政经理后,肖念关上了办公室的门。他知道自己会被降职,将成为物业公司的副总经理,但那没关系,留得青山在,不怕没柴烧。仓信集团那位太子林仓之对他承诺过了,如果可以助他一臂之力,他会在合适的时候把物业公司交还给他。至于条件是什么,那位林总没有明说。但是,像肖念这样的老江湖,用脚趾头也会想得到,这位林总与当前的大总裁魏楠一定不合,未来,谁把总裁这个位子坐到最后还说不定呢。
越王勾践的故事他一直很喜欢,他肖念可以忍辱负重,成为新人的副手或是背景板,只要把他留在峰东物业,他就总有机会东山再起。不管魏楠也好,林家太子也好,那些臭小子吃的饭还没有他吃的盐多,只要他手下还有人,他才不会败给那两个黄毛小子。
走着瞧吧。肖念将手中的核桃盘得咔咔作响。
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