“周总，这个保证金，大概是多少钱啊？”
沉默的人群里，在短暂的沉默以后，忍不住的当众出声问道。
原因很简单，只要能拿到活干，就会有钱赚。
而拿不到活干，就没有钱可赚。
尤其是，周宝强手里的工程，是总量很大的大工程。
“这个要看具体的工程量有多大，一般来说，一万元的工程，需要缴纳一千元的保证金。”
“十万元的工程，需要缴纳一万二千元的保证金。”
“承接的工程越大，需要缴纳的保证金越多。”
“大家如果愿意承接文沙湖的项目，可以根据自己的实力，选择合适的项目。”
周宝强一脸平静的回道。
现场一番解答以后，周宝强离开了，只留下这群还在消化他讲话内容的施工队负责人。
周宝强相信，会有人愿意带着保证金来找他。
收取约占项目款百分之十的保证金，如果顺利，等于替他承担了百分之十的资金。
这个数字，约在一千万左右。
但真正替项目承担大额资金部分，真正的大招，暂时还不能告诉他们。
周宝强回到项目部以后，开始对项目进行拆分。
比如装模板可以分成一个项目，钢筋可以分成一个项目，砌砖又可以分成一个项目，浇筑混凝土还是一个项目。
细分下来，可以分成十多个项目，每道工序由一个施工队负责。
一层起承包，可以只承包一层，也可以同时承包多层，前提条件是能够拿出足够多的保证金。
按照后来的说法，这叫做专业的活，由专业的人去干，以及能者多劳。
至于实际上，干不同工组负责的活，其实还是同一批人，这就不是房地产开发商去管的问题了。
房地产开发商在乎的是，施工队尽快保质保量的将房子给建上去。
毕竟只有房子建上去以后，才能让购房者放心的掏钱购买。
购房者掏钱购买以后，才能反过来拿钱发放建筑施工队的工资。
没错，周宝强解决大额资金缺口，想采用的方式，正是后来的房地产开发商模式。
先不跟施工队结算，等一段时间以后再做结算。
每一道工序，结算周期拖延个半年到一年，需要的流动资金直接少一半。sxynkj.ċöm
如此一来，周宝强相信，工程的款项不可能再存在不足。
施工队能不能接受这个问题，周宝强也是考虑过。
施工队请来干活的人，基本都是亲朋好友，工资通常是工程项目完工以后再结算，或者是等到年底再结算。
因为这个结算方式，导致很长一段时间，在我国存在一个极为突出的问题。
农民工讨要工资很难！
原因很简单，背后的房地产开发商是负债在经营。
不负债经营的房地产开发商，想快速扩张发展基本没有可能。
发展的速度，跟蜗牛爬行一般缓慢。
反之，胆子极大的房地产开发商，疯狂举债发展，扩张的速度是一日千里。
周宝强反复权衡，他只一个项目，还只一期工程。
这比起后来那些疯狂的房地产开发商，根本就不算什么。
风险，完全在可以控制的范围内。
在经济上升期，一个想成功的商人，没有理由去害怕负债。
反之，若是在经济下行期，则需要格外谨慎再谨慎，尽可能控制负债规模。
周宝强将举债的方向确定下来，接下来就是具体实施问题，以及对项目的进一步完善规划。
身边有了夏灵羽，工作量固然减少了一部分，但还是存在很大的工作量。
这让周宝强感觉，每天忙的是焦头烂额。
也不知道怎么回事，石祖荣那边一直没有传来反馈。
转眼过去了一周时间，蓝田县的宝菲卖场，开业都已经有五天了。
服装卖场的开业筹备工作，丁雪儿也已经在紧张筹备之中了。
蓝田县那边，周宝强每天除了听取一下丁雪儿的汇报，或偶尔给出一点建议，可以说是完全不用去操心什么。
潭州市这边，如果也能有一个如此得力的帮手，无疑也要轻松很多。
周宝强琢磨着，或许应该再主动去见石祖荣一次才行。
当年刘备为了请诸葛亮出山，可以三顾茅庐，以表诚意。
他只要能将石祖荣给请过来，主动去多找两次，也没有什么吧？
于是，周宝强带着钟国强，再次来到了石祖荣负责的华侨大厦的项目部。
进入施工现场，并没有人阻拦周宝强。
这个年代的建筑工地，可没有什么封闭施工的概念。
实名认证才进入，那更是多年以后，在几个大城市才开始慢慢试行。
只是，当周宝强来到项目部办公室这边时，有人过来拦住了周宝强。
“我们这不欢迎外来人员，请离开吧。”
阻拦周宝强的人是个胖子，周宝强隐隐记得，胖子是石祖荣负责这项目部的副负责人。
“我是石总施工的远亲，有事要跟他说。”
周宝强试探道。
“周总，有些话，没必要我一定挑明吧？”
“石总施工不愿意见你，你请回吧。”
胖子冷冷道。
“我想请教一些经验，我相信石总施工不是那么小气的人。”
周宝强心里咯噔了一下。
他想让石祖荣跳槽的事情，之前的努力可能要白费了。
“你是请教吗？”
“你想让石总施工放弃这个他辛辛苦苦带出来的项目，去你那承担极高的风险，你当石总施工想不明白吗？”
胖子鄙夷的看着周宝强。
石祖荣的事情，本来是秘密。
但在石祖荣向郭小铭提离职，被郭小铭追问之下，石祖荣道出了周宝强开出年薪一千万的事情。
郭小铭先是大怒，骂周宝强不要脸。
第二天，郭小铭跟石祖荣一通分析。
周宝强手里没有多少资金，根本不可能拿出一千万去请一个总施工负责人。www.sxynkj.ċöm
这一千万的薪水，就是一张空头支票。
郭小铭跟石祖荣分析完以后，将石祖荣辞职的想法给打消了。
紧跟着，郭小铭在项目部里，跟项目部的核心人员，说了周宝强接触石祖荣的事情。
在郭小铭嘴里，周宝强无疑是一个彻头彻尾的大骗子。
“有些事，可能是有误会……”
周宝强感受到胖子对他的厌恶，无奈重重叹了一口气。
挖石祖荣这事，怕是难办咯。
……
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