苏樱闻言立马的给邵北定了回程的票:“你先回去,这边买房的事情我自己搞定就行。”
邵北有些担心问道:“你一个人可以吗?”
苏樱点头:“可以的。”
邵北还是有些犹豫:“要不你跟我一起回去,然后回头我们再过来怎么样?”
毕竟是第一次来千里之外的城市,连他心里都有些发懵,又怎么放心把苏樱独自扔在这边呢?
苏樱轻轻的捏了捏邵北的脸:“我又不是什么都不懂的孩子,我会照顾好自己的,别担心啦,你先回去看你爷爷,要是你爷爷情况不严重的话,你再坐飞机回来,要是严重的话,你就先以你爷爷为主,不用管我,我等下给你转点儿钱,到时候给你爷爷买点儿东西。”
邵北摇头:“我还有钱,不用转。”
苏樱陪着邵北去取了票,目送着他过了安检才拉着行李箱去坐出租车。
快走到出口的时候,苏樱发现了放置在机场的ATM机,于是走过去给邵北转了一万块。
现在还没有取消异地转账和跨行转账收费,苏樱在异地跨行给邵北转了一万,直接被扣了五十块的手续费。
虽然五十块不算多,但苏樱还是有些小小的心疼。
蚊子再小它也是肉。
若是这五十块拿来买东西她肯定是不心疼的,但现在这手续费总觉得给得不得劲儿。
好怀念未来一个手机支付走天下的时代啊~
转完钱后,苏樱给邵北发了一个信息,然后打车去了自己提前预定的酒店。sxynkj.ċöm
到了酒店稍作休息,苏樱便联系中介去看房。
现在正处于房市调控阶段,市场上有很多人预言等这轮房市调控结束,房价肯定会有回落,但是苏樱来自未来,知道房价就算是短暂的回落,最后也会呈火箭往上升。sxynkj.ċöm
再说在这个房市调控阶段,房价大体还是呈上升模式的。
苏樱原本是打算只买一套房子的,因为她对邵北还是有些保留,并不想让他知道自己到底赚了多少钱,现在邵北临时被喊了回去,苏樱便打算在限购政策出台前能买几套买几套。
因为对海市并不熟悉,所以苏樱买房主要考虑学校因素,毕竟等学区房政策出来后,好学校周边的房价是升值最快的。
在连着两天看了十几套房子后,苏樱定下了两套八十几平方的房子,两套九十几平方的房子和一套一百二十几平方的房子。
五套房子总共面积四百八十几平方,连税和杂七杂八的费用加起来近一千万。
一下子卖出五套房子,负责带苏樱看房的中介乐坏了,一口一个靓女的叫得十分亲热。
苏樱在办理过户手续的时候,通通办理了加急。
拿到房产证后,苏樱再次联系中介问她认不认识办理货款业务的人?
她准备把几套房子全部抵押出去,然后套现再买。
中介那边知道苏樱的打算,立马就给她推荐了一个她觉得很靠谱的人来帮她办理贷款。
苏樱买的五套房子,其中三套处于出租状态,一套闲置,一套卖家自住。
五套房子除了卖家自住的那一套,其余四套都是简单装修。
过完户后,苏樱就和三个租户重新的签定了租房合约,然后把剩下两套房子交给中介帮自己出租。
在和中介签定合同的时候,苏樱还特意的在补充条款上写明不能租给二手房东搞成群租房。
中介:“在这边租房的一般都是为了孩子上学陪读的,靓女你放心,我肯定会给你好好盯着,不会让二手房东钻空子的。”
苏樱笑:“那就谢谢你了,回头我要是再买房或者有朋友买房还找你。”
这话中介爱听,转头就把苏樱的两套房子作为主推对象挂到网上。
因为苏樱的几套房地理位置都十分的优越,中介把房子挂到网上,当天就有人预约看房。
几天后,苏樱贷款还没下来,两套房子就先后被人租走了。
和人签定租房合同的时候,苏樱和中介感叹:“我还以为起码要等到八月下半月才能把房子租出去呢~”
中介笑道:“好学校周围的房子一直都很抢手,等八月下半月再租的话就晚了,到时候房源少不说,但凡是地理位置好点儿的房东都会涨价。”
苏樱倒是不介意在房租上少个一两百块,就希望房客能好好的爱惜房子,另外也希望房客可以多租一些时间。
像她两套房子的租客都是为了陪读来租房,在知道两家租客的孩子开学都上初一后,苏樱和他们约定,如果和她签三年的合同,等三年合同到期后,她就退他们三个月的房租。
这样可以避免他们为了省暑假两个月的房租一年一年的签。
果然,听到苏樱的话后,两家租客都直接跟她签了三年。
在约定支付方式的时候,苏樱又提出如果他们选择一年一付,那她会在他们支付下一年房租的时候直接返还一个月的房租。
这个提议又获得了两家租户的认可。
等送走两家租户后,中介忍不住冲苏樱竖大拇指:“靓女你好牛逼啊,这边租房,人家一般都是一年一年的租的,你这一下子租出去三年不说还让人家选择一年一付,虽然让出了几个月的房租,却省好多事儿呢~”
苏樱笑:“我就是为了方便才故意让利的,我另外三套房子直接跟人签了五年的合同,也是同样的返利……”
反正房子都是她的,房租多少还不是她说了算?
再说房租只是小头,她要的是房子的升值空间。
因为贷款也办理了加急,所以一个星期后,苏樱的贷款就下来了。
总价值将近一千万的房产,苏樱贷了六百万的贷款出来,每个月还款三万七千多块,而她现在租出去的房子一个月有一万多的房租,相当于每个月还款只有二万五左右。
在等待贷款下来的期间,苏樱也一直在看房子。
贷款一下来,苏樱便直接入手了三套八十几平方的房子,三套房子拿到手花了五百二十几万,剩下的钱苏樱打算拿在手上以防万一。
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