孙山就修建衡州第一座通江大桥,第一家图书馆,第一家运动馆,和第一家女子书院的意义和实际作用,进行了比较详细的讲解。
只见,整个会议室里安安静静的。
全一个个的盯着,孙山不停解说的嘴,眼里冒着精光。
坐在这会议室里的人,没有一个不是聪明人。
当然明白,一旦孙山将这些都修建成功,那么,整个衡州,将迎来再一次的腾飞。
而在座的诸位,及他们身后的家族,无疑是这造富运动的最大利益既得者。
这一点,代表郴州孙家的孙平,代表陈家的陈志强都心里非常明白。
一边认真的听着孙山的讲解,一边暗自分析其中的所得。
越想越是兴奋。
决定散会之后,就写信回族里,要求家族再次投资。
并且,有多少投多少。
孙山就这一段,就讲解了近一个小时,然后,停下来喝了口水,接着说道:“关于这些,大家要吃透其中的意义,有时候,我们不能光看表面,光看眼前的利益。”
“我们大同商会的宗旨之一,就是造福黎民,共同富裕,要为这个世界,为我们的子孙后代,创造更加美好的明天和未来!”
一听孙山画大饼,并且,真实的在做大饼,大同商会的高层们,眼睛又红了点。
经过孙山长期不断的洗脑,大家渐渐的被孙山洗脑成,这个时代的先锋。
在一阵掌声之后,孙山扬声说道:“接下来第二个议题,就是房产社团的筹建,我们必须加强步伐,务必在一个月内启动大同社区的第一期项目,争取在过年之前,向社会推出一部分的量产房。”
一听孙山这么说,作为房产社团首脑的岳云飞,皱了皱眉头:“孙顾问,一个月启动没问题,可是在年前,在三个月内交房,困难挺大的,不论是人力还是资金,都比较吃紧。”
“岳社长,这两方面,我都有考虑,现在我说说我的想法------”
大家一听孙山又有了新的想法,不由,挺直了腰。
“好!孙顾问你说,只要这两方面解决了,别的就不用你操心了。”岳云飞一听孙山又有了主意,兴奋的点了点头,应声道:“我可以给你保证,在今年年前,交给1000套商品房!”
“好!那就这么定了!”
孙山兴奋的拍了一下桌子,将今年房产社团的小目标,定了下来。
然后,说起自己的计划:“关于人力方面,我们可以将一部分不太重要的活,分包出去,在谈好的价格和质量内,只要他们能保质保量的完成,我们按合约付钱就行。如此以来,我们可以集中精力,着重解决关键的问题。”
说着,孙山怕众人不理解自己的意思,举了几个例子:“比如说,我们将所有的建筑材料,青砖,黑瓦,沙石等等,甚至,包括一切的家具门窗等等,都委托出去。”
“我们自己呢,只负责对房屋的主体施工,以及对重要设施的修建。”
“如此一来,相当于外围的这些合约配合者,也成了我们大同房产社的一部分。”
“并且,今后,只要他们能够顺利的完成合约,我们也可以将他们吸收到我们房产社团下-----”
说完,千年之后的合作形势,孙山对着听得有些目瞪口呆的岳云飞问道:“岳社长,你觉得这么行吗?你有把握完成1000套的任务不?”
岳云飞下意识的点了点头。
对于这个世界来说,基本上所有的商业行为,都是自家单独操作。
就像乡间的农户,自产自销自用。
“那接下来,我说第二点,就是资金方面,也就是大家担心的,自己的资金不够,买不起房子的事-----”
一听到孙山说与自身密切相关的房子,人人都挺直了腰。
就连杨可清都抱着好奇的态度,看孙山是怎么弄出钱的。
这可不是一笔小钱。
就算是每人借50两,整个大同商会万来人,就五十万两银子了。
“我的想法有两个,第一呢,大家可以先把钱交上来,我们按照建筑的成本,再加上一点后期的维护费用,用成本买给大家,这叫集资建房,比起今后的商品房,可能要低一半左右。”
这话说得,会议室里一阵乱动。
不过,这对于坐在会议室,都想买别墅的高层管理人物,像孙自勇这样钱不够的人,作用不大。
他不由得嘀咕了一句:“孙顾问,你这方法买商品房可以,但别墅我还是买不起。”
“呵呵-----”
孙山呵呵笑了一声,先喝了口水,接着说道:“你着什么急?我这还有第二个方案,今后可以推广到整个衡州居民,让想买又买不起的老百姓,也能提前住上自己满意的房子。”
“快说!山哥儿,你有什么好方法!”
岳云飞一激动,拍了一下桌子,喊起孙山的小名来。
随着孙山的威望越盛,渐渐的在公开场合,包括岳云飞,都会叫孙山顾问。
而孙顾问这个头衔,成了孙山的专用。
“第二方案就是房产暗揭,所谓的房产暗揭,就是让买房者在入住前,只先交一部分的银两,剩下的,他们以后分成多少年,每个月还我们大同房产多少钱就行-----”
听到孙山这么说,大家先是愣了愣,然后,慢慢的理解了孙山的意思。
孙自勇激动的站了起来,高亢的问道:“孙顾问,你这意思,我先100两银子的话,就可以住进别墅,然后,每个月再给房产社交多少银子就行,这相当于我租了房子住,交了多少年租金之后,房子就成了我的了?”
“哈哈哈哈-----”
孙山拍了拍巴掌笑道:“孙队长这话,有几分对,但也不尽是的。”
“首先呢,你按揭之后,这房子就属于你个人的资产,将来你用于出租或者转卖,你个人可以完全做主。”
“其次呢,我们房产社团可以迅速将房子,卖给需要的老百姓手里,而老百姓只需要交上房子的二到五成的房款,就能拥有一套属于自己的房产。如此一来,我们的房产社团,可以迅速的修好更多的房子,打造一个全新的新衡州!”
“其三,那些实在买不起房子的,可以租我们修建的公寓房,这将是一笔永久性的投资回报,可以源源不断的为我们的房产社团,创造利益。同时,也将满足社会底层的住房需要。”
说到这,孙山神秘的笑了笑:“我告诉大家一个秘密,如果我们的房产社团顺利发展下去,这些房子在五年之内,我可以保证大家翻上一番-----”
此言一出,整个会议室的人,都跳了起来。
包括杨可清,他想,天下还有这等好事。
那我还要农庄干嘛,干特么十年都赚不回一半。
还买上一套房子,五年翻一番。m.sxynkj.ċöm
要是买上100套,买上1000套呢?
岂不是躺在床上数银子!
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