钟美惠刚刚走进售楼处就看到了自己的销售人员,她热情的跟钟美惠一行人打招呼,还把户型图都抱了过来。
“我们这次开售的六号楼主要有以下几种户型……”销售人员按照既定的套路介绍,她的语速很快,必须要仔细听才能听得见她在说什么。
张姐他们都围了过来,生怕漏掉了什么重要信息,可这个销售人员的话还没说完,就被钟美惠阻止了。
“不用耽误时间,我早就看过这里的户型图,和五号楼是一样的,我现在把我要的户型告诉你,你把还没卖掉的房间号码告诉我就行,我自己选。”
钟美惠不想在这里耽误时间,她只喜欢2种房型:
第一种是175平方的四房两厅两卫一厨的户型,套内面积大约142平方。房价3万4千,房子总价就是595万。
首付:178.5万。贷款30年,月供22105.
第二种是89平方的两房一厅一厨一卫的户型。房价3万4千,总价302.6万,首付:90.78万。
贷款30年,月供11242。
这两种房子是经典户型,数量也最多,如果这些房子都没有的话,钟美惠就得找他们的经理好好谈谈了。然后把捂盘的事情说出去,让这里不得不拿出房子出售。
钟美惠的语速比那个销售人员还快,而且连贷款的利率和每个月的还款数额都算好了,她把这些写在一张纸上,方便后面的姐妹计算自己每个月所需要还的贷款数额,看看自己能够承受的最大平米数是多少。
这种准备的如此充分的顾客让销售人员也一时语塞,她只能默默的拿出一份名单,帮钟美惠一行人做登记。
“我们也要这种,你还有多少套,都拿出来吧。”张姐在后面跟了一句,刘一宇和其他几个人也在一旁点头,认同钟美惠选择的方案。sxynkj.ċöm
她选的这几个户型都是最容易转手出售的,两居室自然不用说,这种总价低,又有实际居住价值的户型,不管是租还是出售都相对容易。
更何况她们的内心都向往着京城的繁华,想要有一天能拖家带口的来这里住,四居室正好合适。
“这两种房型还是比较充沛的,这张纸上有的都能选。”那位销售人员意识到这是笔大生意,立刻跳过所有的环节,直接进入到了选房环节。
钟美惠觉得大家还是住在一起比较好,可以互相照应,所以提出将所有房子选在同一个楼门里。
“以后能住在一起自然好,大家楼上楼下,可以交流一下厨艺。”张姐和夭夭等人都喜欢这样的群居方式。
几个人很快选定了6号楼2单元的房子,准备把12个人的房子都安在这里。
销售人员看到这样一笔大单,立刻将钟美惠带来的其他人也放了进来,让他们优先挑选。这种行为自然引起了其他销售人员的不满,觉得接待钟美惠的销售坏了规矩。sxynkj.ċöm
不过那个女孩已经顾不上这么多了,销售行业本就是弱肉强食,房地产项目的流动性又很大,就算她到了下一家公司,大家看重的也是她之前的业绩,不会看她人际交往关系如何。
那位销售人员本来想,如果钟美惠和她的朋友们真的能做到每个人买一套,那她绝对会成为这个月的销售冠军,到时候提成加之前攒的钱就可以付一个小房子的首付了。
没想到钟美惠一上来就是重拳出击,12个人,居然买了51套房子。
这个数字震惊了整个销售部,他们开始意识到,钟美惠一行人是一个很专业的炒房团,资金十分充足,和他们保持良好关系,绝对有好处。
“钟小姐,你们确定要这么多吗?如果你不能确定的话,我们得留一些给其他的客人,这个2单元的房子都快被你们选完了。”那个销售不敢置信的看着面前的人,生怕自己被人耍了。
“当然确定,而且房间号码我们已经选好了,你看一下。”钟美惠将自己选好的房间号码递了过去。
这张纸上有一大片密密麻麻的数字,分别写着她们每个人的名字,以及对应的房间号码。
钟美惠这次买房用的全都是自己的身份证,以便自己的孩子将来能在这里的学校上学,更何况如今她嫁了人,脱离了娘家的纠缠,不管购置多少产业都与娘家无关,自然是写在自己名下更放心些。
钟美惠一共买了14套房,175平方买了1套【1801】,89平方的买了13套【1103、1104、1105、1106、1003、1004、1005、1006、903、904、905、906、803】。
夭夭一共买了5套房子,175平方买了1套【1901】,在钟美惠的楼上,89平方的买了4套【1903、1904、1905、1906】。
刘一宇手上的钱和夭夭差不多,不过他担心夭夭还不上贷款,以后会有麻烦,所以特地留了一些钱以便日后周转。
他这次只买了3套,一套就在夭夭对面,是175平方的【1902】,89平方的买了2套,分别是,【2003、2004】。
娟姐最喜欢和钟美惠做邻居,她买了钟美惠对面的【1802】,准备自住,同样是175平方1套,另外还买了4套89平米的房子,分别是【1803、1804、1805、1806】。
其他人是第二批进去的,位置自然差了一些,但大家都吸取了上次的教训,这次将自己的能力发挥到了极限。
除了钟美惠,范湘和张姐手上的钱最多,她们在钟美惠楼下买了两间175平方米的四居室,【1701、1702】,还各买了4套89平的两居室【1703、1704、1705、1706、1603、1604、1605、1606】。
胡丽和刘水琴:175平方买了1套【1601、1602】,89平方的买了2套【1503、1504、1505、1506】。
武樟蔻、孙小兰、来四圈、钱俏的钱最少,已经买不了大房子了,89平方的房子倒是各买了2套【1303、1304、1305、1306、1203、1204、1205、1206】。
那个销售人员脚不沾地,忙了半天,才把这些房子的手续弄好,如今她看钟美惠的眼神都变了,简直把她当成了自己的财神爷。
这个销售开出了一个超级大单,以后的日子也就稳了。
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